【楽天ユーザー必見!】楽天銀行の住宅ローンはお得!!

楽天は様々なサービスがあり、ポイント還元率の良さ魅力的ですね。

普段からよく利用するという方も多いのではないでしょうか！

もれなく、私もそのひとりです（笑）

そこで気になるのが、楽天銀行の住宅ローンですよね！

楽天好きの方やポイントに目がない方にとっては、楽天銀行は特別気になる存在だと思います！

それと同時に、ネット銀行であるため「楽天銀行の住宅ローンて、本当に大丈夫なの？」という不安もあるかも知れませんね！

「楽天ポイントに目がくらんで、住宅ローンを失敗したくない！！」

そんな読者様に納得いただけるよう、今回は楽天銀行の住宅ローンについて徹底的に調査しました！！

楽天銀行の住宅ローンでお得なマイホーム計画を立てていきましょう！

楽天銀行の住宅ローンとは？

引用:楽天

楽天銀行は、言わずと知れた大手企業である楽天グループのインターネットバンキングですね。

楽天グループはネット上の買い物だけでなく、旅行、携帯電話、フリマなど、今ではたくさんのサービスを取り扱っています。

なので、できるだけ楽天を利用してポイントを活用している方も多いでしょうね。

楽天銀行はなんと<strong>900万口座もお客さんに開設されているんです！</span>

実績も兼ね備えられたビッグな銀行です！

もちろん、私も楽天銀行にお世話になっています♪

その楽天銀行では住宅ローンも取り扱っていて、幅広い魅力的なサービスを提供されていますよ。

楽天銀行の金利一覧

楽天銀行の金利の特徴は、１、２を争う金利の低さではないけれども、ネット銀行ならではの金利の低さがあるというところですね。

楽天銀行の住宅ローンの種類は大きく分けて2つあり、金利選択型と長期固定金利型の2つがあります。

金利選択型は変動金利、固定金利(2～10年)で、長期固定金利型はフラット35になります。

【取り扱い金利種類】

楽天銀行の取り扱い金利、今月の金利は以下になります。

【金利選択型】

【フラット35】

フラット35を借りるなら、頭金の用意はした方が良いってことね。

楽天銀行の住宅ローンの諸費用はどれくらい？

楽天銀行でかかる諸費用の内訳はこんな感じになります。

その他のところと違うところは、融資事務手数料の料金ですね。

こちらは後ほど、ご説明しますね。

楽天銀行の住宅ローンの団信は？

引用：楽天銀行

団信とは、団体信用生命保険の略で、万が一、死亡などによりローン契約者が支払いをできなくなった場合、保険会社が残りのローンを支払ってくれるという安心安全の保険です。

住宅ローン（金利選択型）にて借り入れする場合は、加入が必須です！！

保険って、結構するんじゃないの？

って方、大丈夫です。

基本の団体信用生命保険料は楽天銀行が負担してくれます。

特約などを付けたい場合は、金利の上乗せでできますよ！

【団体信用生命保険比較表】

引用：楽天銀行

がんや就業不能の場合も保障してくれるなんて、安心ね。

楽天銀行の住宅ローンはここがポイント！

楽天銀行の住宅ローンの特徴としては、ずばり以下になります。

それじゃぁ、順番に説明していくわよ！

楽天銀行の住宅ローンの特徴その1：そこそこ金利が安い！

やはり、今の特徴と言えば、ネット銀行低金利時代ですね。

今や毎月の変動金利の低金利ランキングTOP3がネット銀行で埋まることが多くなってきました。

楽天銀行は、先ほど説明した通り、TOP3に食い込むことはないですが、低金利の部類には入るでしょう。

ネット銀行は、ネットだけで手続きから申請完了までできるのもメリットよね！

忙しい現代人にはぴったり！

楽天銀行の住宅ローンの特徴その2：融資事務手数料は一律330,000円

融資事務手数料は一律330,000円でお安いのも特徴ですね！

融資事務手数料は通常、借入金額に応じて、金額が変わる銀行が多いです。

その中で、一律で提供できるのは、楽天銀行の強みの1つでしょう。

ちなみにフラット35については、借入金額×1.10％（税込）になります。(ただし条件有)

例えばauじぶん銀行と比べてみましょう。

30万円ほどちがうのね。

これはすごい差だわ。

事務手数料だけで、安い中古車1台分くらい買えそうですね(笑)

楽天銀行の住宅ローンの特徴その3：諸費用を上乗せして借り入れできる！

楽天銀行の住宅ローンでは、契約時に諸費用の一部を借入額に含めることができます。

ご契約時の資金負担を軽減することができます。

楽天銀行の住宅ローンの特徴その4：楽天スーパーポイントでお得に！！

やっぱり楽天銀行を目指す最大の理由はここでしょう。

主婦大好き「楽天スーパーポイント」です！！！

楽天大好きーーーーー！！！

現在は楽天銀行で住宅ローンの借り入れを行い、一定の条件を満たすと、楽天ポイントがもらえます。

引用:楽天銀行

引用:楽天銀行

今や楽天市場を使って買い物はしたことがないという若い世代の方は少ないでしょう。

子育て世帯だと必須ツールですよね！

普通の銀行だとローンって支払うだけで終わってしまいますが、楽天銀行で住宅ローンを組んで支払うと、それだけでお得にポイントが貯まる仕組みが作れてしまいます。

その仕組みの一つに「ハッピープログラム」という利用者ごとのステージがあります。

引用:楽天銀行

住宅ローンを組むと、もれなく1ステージ上がることができます。

クレジット機能付きキャッシュカードもあるので、お買い物もぐっと便利になるし、ポイントも溜まりやすくなるんですね！！

楽天グループのサービスは連携し、利用すれば利用するほど、お得がいっぱいなのね！

楽天銀行の住宅ローンを借りるのであれば、楽天カードの取得と楽天銀行の開設は欠かせませんね。

楽天銀行の住宅ローンの気をつけるべきポイント！

金利の一覧を見て、お気づきの方もいらっしゃると思いますが。

楽天銀行の住宅ローンの金利には、●％～●％とふり幅が大きいですよね？

こちらは審査を受けなければ、どの金利になるかわからないんです。

審査の結果、信用度が高いと、より低金利で恩恵を受けることができるそうです。

そのため、思った通りの金利にならない場合もあります。

一番低金利になるならいいんだけど、高くなってしまうのは嫌だね。

楽天銀行の住宅ローンの口コミ

では、楽天銀行の住宅ローンの口コミを見ていきましょう。

良い口コミ

この住宅ローンを選んだ理由変動金利での利用中はいつでも固定金利に変更が可能な点や、基本的にネットショッピングを利用する際に楽天市場や楽天銀行を利用する事が多かったのでよく知っていた事が主な理由です。その他にはやはり金利が低いことなどですね。評価項目別のコメント【金利】金利だけ見るとそれほど低くはないですが、全疾病特約がついての金利なので全体的に見るとかなり低いと思います。

【借り入れ費用】融資事務手数料が借入金額に関わらず一律なので分かりやすいです。

【返済】元利均等返済と元金均等返済の他に併用も出来るなど環境に合わせて選択できるのは良いです。

【保険オプション】団体信用生命保険の他に全疾病特約がついての金利なので便利です。

【借り入れ手続き】来店不要、ウェブで契約が完結出来るので忙しい人などに向いています。

【サポート】保険内容などサポートに問い合わせたときは非常に丁寧に教えてくれたので、サポートの点では問題ないと思います。その他　この住宅ローン選びを通じてわかったこと全疾病特約がついての金利など全体的に金額が分かりやすいのが良いですね。

引用:価格.com

この住宅ローンを選んだ理由フラット３５に落ちました。しかも仮審査の段階で。
農協系とか、地方銀行とか、書面審査の前の相談の段階で門前払いでした。

まあ、単身世帯＆非正社員＆３８歳＆頭金無し＆かなりわがまま利かせた注文住宅・・・という状態が悪かったのだとは思います。
（そんな状態で家を買おうと思うなと某地方銀行の相談員に言われました）

自分は１０年以上、楽天銀行を主銀行とし、楽天カードと楽天市場を中心に家電などを購入してきました。
そこで、楽天銀行に相談。
親身に何度も相談にのって頂き、「審査前に取るべき行動」のヒントをいくつか教えてもらいました。
（具体的な事は言えない？ようで、なので、本当にヒント。それを元にネットで色々と調べました。）

例えば、クレジットカードを全て返済・解約してカードを破棄するとか。

結果、希望額を減額される事も無く、満額借入を受け入れてもらえました。
しかも一度も会う事も無く全てがネットで完結しました。評価項目別のコメント【金利】／もろもろあって店頭金利より高い契約となりましたが、それでも他社より低かったです。
【借り入れ費用】／手数料が固定額なので、トータルで考えたらかなり安かったと思います。
【返済】／しやすいです。ただ、繰り上げ返済が100万円単位なので、１万円単位にしてほしいなとは思います。
【保険オプション】／団信保険が無料です！これはかなり大きいです。フラットで借りたらこのお金はかなり高額でしたので。
【借り入れ手続き】／全てがネットで完結します。必要書類も郵送でのやり取り。しかもボールペンまで送ってきてくれました。
【サポート】／専用のサポートサイトがあり、直接担当の方とやりとりできます。普通の銀行ならたらいまわしにされたり担当者との時間を合わせて・・・とかありますが、自分の都合の良い時にやり取りできたのですごく良かったです。その他　この住宅ローン選びを通じてわかったこと自分は楽天グループを多く利用するので、楽天住宅ローンで家を建てたのは正解でした。

楽天住宅ローン＋楽天カード所持＋給与振り込み口座を楽天・・・楽天グループに統一するだけで楽天スーパーＶＩＰ会員に認定されます。

すると、楽天市場での買い物でもらえるポイントもさらに高ポイントになります。
新築の家具なども全て楽天市場で揃えましたし、これからの長い人生、楽天市場でのネットショッピングは何度もしていくと思うと、生涯「得する」住宅ローンだと思います。
　
専用個別サポート窓口はお金を借りた後もずっと有効です。
例えば、住宅ローン減税の為の申請書とか、消費税還付の為の書類とか、ネットでログインして「〇〇の為の書類が欲しいのですが・・・」と言うだけで、「〇〇も必要でしたら用意しましょうか？」とか色々と親身に対応してくれます。

ネットで完結と書きましたが、ＳＫＹＰＥや電話でもＯＫなので文章を打つのが苦手ない人にも優しいです。

最初は藁にもつかむ思いで「どこの銀行でも、利息何％でも、貸してくれればどこでもいい！」と思ってましたが、結果として一番素晴らしい銀行で借りる事が出来、これもまた出会いなのかなと思っています。

この文を読んで「楽天住宅ローン」を知った方、これもまた出会いかも知れませんよ？(^^)/

引用：価格.com

悪い口コミ

この住宅ローンを選んだ理由当時のフラット35の金利と手数料を他社と比較した際、ダントツで安かったです。さらにハウスメーカーとの提携手数料の適用もあり費用面で下げることができました。

金利は仕方がないとしても、手数料は銀行側の儲けであり、借主側からするとデメリットでありそんなものは極力払いたくないと考えていました。

そのため、通常の半分近い金額で抑えられたことはとてもありがたく感じています。評価項目別のコメント【住宅ローン 金利】住宅ローンとしては低いものの、預金金利と比較するとまだまだ高い

【借り入れ費用】基本的に無駄な費用と考えている

【返済】フラット35の繰り上げ返済は100万からなので融通が悪い

【借り入れ手続き】すべてメール等で進むため、誤解が生じて融資決定が実行予定の2日前になった

【サポート】基本的にメールのみという体制が不満を与える

引用：価格.com

この住宅ローンを選んだ理由住宅ローンの借り換えを検討する中で、借り換え前の金利が２．５５％であり、それより安くメリットのある固定金利の住宅ローンを考えていた。

各種ローンを比較したが、１０年以上の固定金利が利用できたのがフラットの固定金利借り換えでり、その中で、金利と各種諸費用を比較して一番安かったので楽天銀行のフラット借り換えを込んだものです。評価項目別のコメント【住宅ローン 金利】もう少し条件のよいタイミングが合ったので

【借り入れ費用】思っていたより高かった

【返済】楽天銀行への入金が面倒

【保険オプション】自分の健康診断により対応できなかったから

【借り入れ手続き】審査に時間がかかった

【サポート】メールでの問い合わせが面倒だった

引用：価格.com

楽天銀行の住宅ローンのポイントをお得にゲットした皆さんの声。

楽天の醍醐味であるポイントをゲットしたユーザーもいましたよ！

https://twitter.com/maruroom0330/status/1274144208404660224

楽天ポイントが一夜にして20000ポイント(期間限定)増えて何事かと思ったら住宅ローンの借り換えキャンペーンの適用だったわ。

投資信託に使えないし、なんか買うかなー。手続きクソめんどくさかったし。

— いくらん@石下和哉 (@k_ishioroshi) June 30, 2020

ちなみに、楽天銀行を住宅ローンの支払い口座にするだけでも、ポイントは貯まるようです。

住宅ローン支払いしている口座に楽天銀行から毎月振込をして払うようにした。これで毎月楽天ポイント3Pもらえるはず・・・。1年間で36P、10年間で360P・・・。もらえないものがもらえるだけありがたいね。

— くろこげ ちゃん◎目指せFIRE◎ (@kurokogeboy) June 24, 2020

やっぱり楽天銀行を選ぶお客さんは、ポイント還元が目当ての方も多そうね！

楽天銀行の住宅ローンはこんな人にオススメ！

楽天銀行の住宅ローンは以下の人におすすめです！

• 楽天市場でよくお買い物をする人
• 楽天グループで電気や銀行やモバイルなど、統一したい人
• ネット銀行で完結したい人
• ポイ活したい人

住宅ローンを払うだけでなく、お得にポイント還元を受けたい人は絶対楽天銀行の住宅ローンがオススメ！！

楽天銀行の住宅ローンのQ&A！

楽天銀行の住宅ローンで気になる、あれこれについて調べて、まとめてみましたよ！

楽天銀行の住宅ローンの審査から融資実行まではどれくらいかかるの？

期間は目安になりますが、WEB受付から約1ヶ月程度です。

楽天銀行の住宅ローンでわからないことがあれば、どうすればいいの？

楽天銀行の住宅ローンで困ったことがあった時、直接足を運べる窓口はありません。

ですが、困ったときのチャットサポートがございます。

楽天銀行のスタッフが会話形式でサポートしてくれますよ！

その他、メールや電話でもお問合せできます。

詳しくはこちらからどうぞ。

実際のパンフレットが見たい！資料請求できる？

パンフレットをご自宅に郵送できるし、ダウンロードができます。

詳しくはこちらからどうぞ。

楽天銀行で住宅ローン組むときは、楽天カードがあれば審査が容易になりますか？

カードの使用の有無は審査には何ら関係がありません。
ただ、楽天銀行口座を返済口座に指定すると、年0.3％低い金利で住宅ローンの借入可能となります。

楽天銀行の住宅ローンの事前審査ってなかなか通らないんでしょうか？

事前審査は通過しやすい傾向にあります。

しかし、楽天銀行に限らず、ネット銀行は総じて本審査が厳しいという意見は多いです。

不安な方は、複数の銀行で仮審査を行うのがベストでしょう。

金利やサービスも比較もできるので、オススメです。

楽天銀行の住宅ローンの金利が確定するのはいつ？

一般的に融資実行日の適用金利になります。

なので本審査が終わるまで、金利がどれくらいになるかわからないということですね。

ただある程度は、仮審査で優遇幅の連絡は来るそうです。

しかし、本審査後にやっぱり金利が高いからといって他の金融機関に変えるのは、売主が嫌がります。

事前に複数の金融機関に仮審査をした上で、決めるのが良いでしょう。

ローンプラザへ行って見たり、住宅ローンの一括審査サービスを利用したりするのがベターですよ。

詳しくはこちらをご覧ください。

楽天銀行の住宅ローンのまとめ

楽天銀行の住宅ローンは「楽天グループのサービスを利用するなら大変お得になる！」ということがわかりましたね。

ネットで完結もでき、借入後も便利なサービスがたくさんあります。

現代人にオススメの住宅ローン、良ければ検討くださいね！

楽天ユーザーなら楽天銀行でサービス一元化で、さらにお得になる住宅ローンの返済をはじめましょう！

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。